3 .0 .1 申請(qǐng)住宅性能認(rèn)定應(yīng)按照國務(wù)院建設(shè)行政主管部門發(fā)布的住宅性能認(rèn)定管理辦法進(jìn)行。

3 .0 .2 評(píng)審工作應(yīng)由評(píng)審機(jī)構(gòu)組織接受過住宅性能認(rèn)定工作培訓(xùn)，熟悉本標(biāo)準(zhǔn)，并具有相關(guān)專業(yè)執(zhí)業(yè)資格的專家進(jìn)行。評(píng)審工作采取回避制度，評(píng)審專家不得參加本人或本單位設(shè)計(jì)、建造住宅的評(píng)審工作。評(píng)審工作完成后，評(píng)審機(jī)構(gòu)應(yīng)將評(píng)審結(jié)果提交相應(yīng)的住宅性能認(rèn)定機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。

3 .0 .3 評(píng)審工作包括設(shè)計(jì)審查、中期檢查、終審三個(gè)環(huán)節(jié)。其中設(shè)計(jì)審查在初步設(shè)計(jì)完成后進(jìn)行，中期檢查在主體結(jié)構(gòu)施工階段進(jìn)行，終審在項(xiàng)目竣工后進(jìn)行。

3 .0 .4 住宅性能評(píng)定原則上以單棟住宅為對(duì)象，也可以單套住宅或住區(qū)為對(duì)象進(jìn)行評(píng)定。評(píng)定單棟和單套住宅，凡涉及所處公共環(huán)境的指標(biāo)，以對(duì)該公共環(huán)境的評(píng)價(jià)結(jié)果為準(zhǔn)。

3 .0 .5 申請(qǐng)住宅性能設(shè)計(jì)審查時(shí)應(yīng)提交以下資料：

1 項(xiàng)目位置圖；
2 規(guī)劃設(shè)計(jì)說明；
3 規(guī)劃方案圖；
4 規(guī)劃分析圖 ( 包括規(guī)劃結(jié)構(gòu)、交通、公建、綠化等分析圖 ) ；
5 環(huán)境設(shè)計(jì)示意圖；
6 管線綜合規(guī)劃圖；
7 豎向設(shè)計(jì)圖；
8 規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)、用地平衡表、配套公建設(shè)施一覽表；
9 住宅設(shè)計(jì)圖；
10 新技術(shù)實(shí)施方案及預(yù)期效益；
11 新技術(shù)應(yīng)用一覽表；
12 項(xiàng)目如果進(jìn)行了超出標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范限制的設(shè)計(jì)，尚需提交超限審查意見。

3 .0 .6 進(jìn)行中期檢查時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)檢查以下內(nèi)容：

1 設(shè)計(jì)審查意見執(zhí)行情況報(bào)告；
2 施工組織與現(xiàn)場(chǎng)文明施工情況；
3 施工質(zhì)量保證體系及其執(zhí)行情況；
4 建筑材料和部品的質(zhì)量合格證或試驗(yàn)報(bào)告；
5 工程施工質(zhì)量；
6 其他有關(guān)的施工技術(shù)資料。

3 .0 .7 終審時(shí)應(yīng)提供以下資料備查：

1 設(shè)計(jì)審查和中期檢查意見執(zhí)行情況報(bào)告；
2 項(xiàng)目全套竣工驗(yàn)收資料和一套完整的竣工圖紙；
3 項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙；
4 推廣應(yīng)用新技術(shù)的覆蓋面和效益統(tǒng)計(jì)清單 ( 重點(diǎn)是結(jié)構(gòu)體系、建筑節(jié)能、節(jié)水措施、裝修情況和智能化技術(shù)應(yīng)用等 ) ；
5 相關(guān)資質(zhì)單位提供的性能檢測(cè)報(bào)告或經(jīng)認(rèn)定能夠達(dá)到性能要求的構(gòu)造做法清單；
6 政府部門頒發(fā)的該項(xiàng)目計(jì)劃批文和土地、規(guī)劃、消防、人防、節(jié)能等施工圖審查文件；
7 經(jīng)濟(jì)效益分析。

3 .0 .8 住宅性能的終審一般由2組專家同時(shí)進(jìn)行，其中一組負(fù)責(zé)評(píng)審適用性能和環(huán)境性能，另一組負(fù)責(zé)評(píng)審經(jīng)濟(jì)性能、安全性能和耐久性能，每組專家人數(shù)3～4人。專家組通過聽取匯報(bào)、查閱設(shè)計(jì)文件和檢測(cè)報(bào)告、現(xiàn)場(chǎng)檢查等程序，對(duì)照本標(biāo)準(zhǔn)分別打分。

3 .0 .9 本標(biāo)準(zhǔn)附錄評(píng)定指標(biāo)中每個(gè)子項(xiàng)的評(píng)分結(jié)果，在不分檔打分的子項(xiàng)，只有得分和不得分兩種選擇。在分檔打分的子項(xiàng)，以羅馬數(shù)字Ⅲ、Ⅱ、 I 區(qū)分不同的評(píng)分要求。為防止同一子項(xiàng)重復(fù)得分，較低檔的分值用括弧( )表示。在使用評(píng)定指標(biāo)時(shí)，同一條目中如包含多項(xiàng)要求，必須全部滿足才能得分。凡前提條件與子項(xiàng)規(guī)定的要求無關(guān)時(shí)，該子項(xiàng)可直接得分。

3 .0 .10 本標(biāo)準(zhǔn)附錄中，評(píng)定指標(biāo)的分值設(shè)定為：適用性能和環(huán)境性能滿分為250分，經(jīng)濟(jì)性能和安全性能滿分為200分，耐久性能滿分為100分，總計(jì)滿分1000分。各性能的最終得分，為本組專家評(píng)分的平均值。

3 .0 .11 住宅綜合性能等級(jí)按以下方法判別：

1 A 級(jí)住宅：含有“☆”的子項(xiàng)全部得分，且適用性能和環(huán)境性能得分等于或高于150分，經(jīng)濟(jì)性能和安全性能得分等于或高于120分，耐久性能得分等于或高于60分，評(píng)為A級(jí)住宅。其中總分等于或高于600分但低于720分為lA等級(jí)；總分等于或高于720分但低于850分為2A等級(jí)；總分850分以上，且滿足所有含有“★”的子項(xiàng)為3A等級(jí)。

2 B 級(jí)住宅：含有“☆”的子項(xiàng)中有一項(xiàng)或多項(xiàng)未能得分，或雖然含有“☆”的子項(xiàng)全部得分，但某方面性能未達(dá)到 A 級(jí)住宅得分要求的，評(píng)為B級(jí)住宅。